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上周天津商品房、二手房成交量均降四成

2018-12-06 19:02:12
上周天津商品房、二手房成交量均降四成 滨海新区网讯 到昨天为止,“新国十条”出台已经整整100天。

虽然成交量大幅下挫,但与政策出台前相比,房价并未明显下落。

经历了数轮政策调整的开发商们对于新政仿佛已经产生了免疫力,优惠活动大多缺少真枪实弹。

新房二手房一降一升 昨天刚出炉的周成交数字显示,7月19日至25日一周中,天津市商品房成交均价为9198元/平方米,二手房成交均价为7009元/平方米。

而“新国十条”出台前一周,本市商品房成交均价为9665元/平方米,二手房成交均价为6684元/平方米。

仅以此两周数字相比较,商品房和二手房的周成交均价并没有由于新政而大幅下降,其中商品房价格降幅约为4.8%,二手房价格则反而上涨约4.9%。

另据统计,上半年本市商品房月均价格为9046元/平方米,同比去年上涨32%。

业内人士表示,虽然新政出台后市场短期价格下降,但市场整体仍处高位。

成交下降楼盘“假摔” 尽管价格居高不下,但楼市成交量却已经明显下跌。

例如,上周天津市商品房和二手房分别成交1265套、1042套,新政出台前一周则分别成交2067套、1777套,降幅分别达到38.8%和41.4%。

成交量的下降促使不少开发商也推出各种促销活动,但不少购房者却认为这类现象只是“假摔”。

购房者孙女士对于眼下各大楼盘推出的“跳楼价”不以为然,“现在好多特惠房都是户型和位置不好的甩尾房,即便比其他在售房源便宜也难以让人满意。

而一些楼盘的周末优惠活动只有2%-5%的优惠幅度,对于动辄百万元的房子来说,只能算是常规销售,更谈不上降价。

” “开发商们都在说自己降价,但实际上现在的房价比去年高出两成以上,而去年正是楼市价格疯涨的时期,眼下新政出台后价格甚至没能回落到去年的点,所以现在的降价只是口头炒作。

”持币待购的付强表示,自己希望能在这轮政策调控中“抄底”买到婚房,但从目前情况来看,市场“假摔”多过降价,“抄底”似乎很难。

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