高盛今年房价至少会跌15

2019-08-16 19:31:11 来源: 日喀则信息港

  投资银行高盛昨天发表研究报告称,中国内地房地产价格将从去年平均水平回落15%至20%。与此同时,考虑到宏观环境持续不明朗、内地房地产发展商财政紧缩以及市场供过于求等因素,将整体内地房地产的行业评级由“吸引”降至“审慎”。

  高盛之前向内地12个主要城市的住宅物业买家进行调查。调查结果显示,内地楼价需要从现水平下调10%至20%才能刺激需求,高于高盛假设的房价下调幅度。根据调查结果,高盛预期,内地房价将由去年底的平均水平回调15%至20%;而发展商买地的步伐也会有 所放缓。

  目前,高盛将内地房地产股目标价较资产净值折让的幅度,由20%扩大至 0%,以此反映房价下调的风险、内房股的盈利能力和资产情况,并将整体内房股今明两年的净利预测,分别下调42%和50%。

  个股方面,高盛将富力地产()的评级由“中性”降至“沽售”,并纳入“确信沽售”评级;中国海外发展()、远洋地产(0 )、SOHO中国()的评级由“买入”降至“中性”。

  与此同时,高盛下调数家A股房地产企业目标价。未来12月房企目标价的下调幅度在1 %到45%之间,其中将万科A(000002)12个月的目标价由17.06元降到14.0 元;招商地产目标价从28.49元被降到15.64元。

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