“夫妻析产”暂不征收契税

2020-01-10 09:56:58 来源: 日喀则信息港

《婚姻法解释(三)》出台后,各地传出证“加名热”,但目前广州暂时风平浪静。广州市房地产交易中心相关负责人证实,连日来,相关业务一直保持稳定,未见明显增加迹象。另据介绍,新司解出台后,全国各地夫妻在房产证上加名是否征税问题上执行混乱,税务总局正研究具体意见,广州目前相关政策暂无变化:不论是婚前婚后,房屋产夫妻一方加名均不征收契税。

广州未见“加名热”

“新婚姻法一出,老公变房东。”这种观点近期成网络讨论热点。有消息称,婚姻法新司解引发各地房产证“加名热”,不少地方的房地产权登记中心格外忙碌。在上海、扬州,这几天前来办理房产证加名手续的市民很多,从8月1 日开始,每天都有十几对。更有开发商的广告宣传语已在婚姻法“新解释”上做文章:“买座山,当嫁妆”———与其找男人做“靠山”,不如自己咬牙攒套房。

记者了解到,目前广州“婚房”需求在楼市占相当大的比重,大部分夫妻买家都是两人联名购买。有中介人士称,近段时间以来,市场上前来门店咨询的年轻单身买家有增加比例的趋势。

夫妻在房产证上加名的正式名称是“夫妻析产”。广州市房地产交易登记中心相关负责人则表示,目前相关业务并没有明显增加,一直保持平稳。除了夫妻析产业务外,该中心也要办理离婚析产的业务,所以没有专项统计过婚内配偶析产的数字。该中心业务部门一位负责人则表示,该项业务每年的数量并不多,约100余宗。据其观察,其中原因一来是广州人经历了多次房产政策变化“洗礼”,已变得从容理性,不会因为某个政策调整就慌张,也跟老广“天生淡定”有关;二来是在买房时,除了个别人选择单独供楼外,大部分都是夫妻联名购买的。

该负责人还告诉记者,200 年该中心就已设立的7项快速业务中,就包括析产业务,最多两个小时左右就可以拿到修改后新的房产证。

“加名”无需缴税

此前有媒体报道称,外地在办理“加名”时要支付一笔不少的税费。但在广州,大概60元就可搞掂。

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